业主撤销权纠纷 （2019）粤04民终2171号

本案争议的焦点问题是：1.李某某请求撤销XX花园第二届业委会作出的《XX花园业主大会表决结果公示》，认为选聘物业公司投票违反法定程序，本案XX花园第二届业委会选聘物业公司的投票程序是否合法？2.李某某要求确认XX花园第二届业委会与三好物业签订的《物业服务合同》无效，李某某诉请的依据是《珠海经济特区物业管理条例》第九条第三款、第五十四条第二款、第七十一条，李某某诉请所依据的这些条款是否与本案相符？一审法院对上述争议事项作如下评议：首先，根据国务院《物业管理条例》第十五条和《广东省物业管理条例》第二十四条的规定：“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”。本案XX花园第二届业委会通过组织召开业主大会投票表决选聘小区新的物业服务企业，整个业主大会的进程均是公开进行的，且进行了公示。开箱计票工作是在居委会到场监督进行的，表决结果进行了公示，公示期满30天后，XX花园第二届业委会才与新的物业公司签订《物业服务合同》。整个投票选聘的过程均是公开透明进行的，没有违反法定程序。李某某没有举证证明XX花园第二届业委会选聘新的物业公司的投

本案争议的焦点问题是：1.李某某请求撤销XX花园第二届业委会作出的《XX花园业主大会表决结果公示》，认为选聘物业公司投票违反法定程序，本案XX花园第二届业委会选聘物业公司的投票程序是否合法？2.李某某要求确认XX花园第二届业委会与三好物业签订的《物业服务合同》无效，李某某诉请的依据是《珠海经济特区物业管理条例》第九条第三款、第五十四条第二款、第七十一条，李某某诉请所依据的这些条款是否与本案相符？一审法院对上述争议事项作如下评议：首先，根据国务院《物业管理条例》第十五条和《广东省物业管理条例》第二十四条的规定：“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（二）代表业主与业主大会选聘的物业服

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终2171号上诉人（一审原告）：李某某，男，汉族，1967年6月12日出生，住广东省珠海市香洲区，委托诉讼代理人：邓美莲，广东海鸥律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：珠海市香洲区XX花园第二届业主委员会，住所地：珠海市香洲区。负责人：刘某，系该业委会主任。委托诉讼代理人：刘凯东，广东友邦方达律师事务所律师。上诉人李某某因与被上诉人珠海……