房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）内07执异41号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占用该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本院于2016年10月14日裁定查封本案涉案房屋，张大鹏于2017年9月27日就涉案车库与金地分公司签订了《金地花园车库认购协议》，其并非系在法院查封涉案房屋前签订的合法有效的书面买卖合同，不足以排除本院对涉案房屋的强制执行，故案外人张大鹏所提异议请求不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回张大鹏的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占用该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本院于2016年10月14日裁定查封本案涉案房屋，张大鹏于2017年9月27日就涉案车库与金地分公司签订了《金地花园车库认购协议》，其并非系在法院查封涉案房屋前签订的合法有

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）内07执异41号案外人：张大鹏，女，1970年3月30日出生，汉族，海拉尔区胜利办园丁社区居委会干事，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。申请执行人：石宝成，男，1949年9月9日出生，蒙古族，个体工商户，现住内蒙古自治区陈巴尔虎旗。被执行人：呼伦贝尔市金地房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市。法定代表人：夏立君，总经理。本院在……