商品房销售合同纠纷 （2015）宁民终字第875号

《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，具有法律约束力，双方必须按照约定全面履行自己的义务。根据《商品房买卖合同》的约定，被告逾期办证400天，其逾期办证违约金为23203.8元（580095元×0.0001×400天）。原审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：被告古田县晟达房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告黄丽彬违约金人民币23203.8元。宣判后，晟达公司不服，向本院提出上诉。上诉人晟达公司上诉称：根据《商品房买卖合同》附件六第十条的约定，上诉人在向被上诉人交房后，上诉人须在上诉人要求的时限内提供符合上诉人完备材料，上诉人在春节前后在小区张贴公告通知被上诉人补齐办证资料，但被上诉人没有按时提供符合要求的资料。因此，违约期间应当计算到上诉人办理初始登记时间2014年3月19日，上诉人应当支付的逾期办证违约金为20767.4元（580095元×0.0

《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，具有法律约束力，双方必须按照约定全面履行自己的义务。根据《商品房买卖合同》的约定，被告逾期办证400天，其逾期办证违约金为23203.8元（580095元×0.0001×400天）。原审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：被告古田县晟达房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告黄丽彬违约金人民币23203.8元。宣判后，晟达公司不服，向本

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第875号上诉人（原审被告）古田县晟达房地产开发有限公司，住所地：古田县。法定代表人卓民荣，执行董事。委托代理人林铃斌，福建华忠盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄丽彬，女，1955年3月18日出生，汉族，古田县人，住古田县。委托代理人余根博，福建立胜律师事务所律师。上诉人古田县晟达房地产开发有限公司（以下简称“晟达公司”）因与被上……