房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0104民初27976号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实一致的意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。 合同约定租赁期间至2018年3月31日届满，原、被告双方确认没有续签租赁合同，且被告已实际于2018年4月11日搬离涉案房屋，故双方的租赁关系已于2018年3月31日期满终止。 根据合同中关于“乙方于每月5日前向甲方支付租金”的约定及双方的实际履行情况，自2017年5月至12月期间，原告均为当月开具当月的租金发票给被告，可见被告每月5日前缴纳的应为当月的租金。 故被告于2018年2月8日向原告转账支付的租金12960元，应为2018年2月被告应付的租金。 因本案中原告仅主张被告支付2018年2月、3月的租金，故被告实际上仅拖欠原告2018年3月的租金12960元。 鉴于2018年3月是双方合同期满之月，且双方已确定不再续签租赁合同，故被告所述其以租赁保证金12960元抵扣2018年3月租金的陈述，本院予以采信。 对原告主张没收保证金及被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。 同理，关于水电费的问题，被告提出以水电保证金抵扣后另行补交239.98元的主张，本院予以采纳。 综上所述，依照
摘要
广州市塑料工业集团有限公司与黄耀辉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤0104民初27976号 原告：广州市塑料工业集团有限公司，住所地广州市海珠区燕子岗南路50号1号楼2楼。 法定代表人：傅勇国，职务董事长。 委托诉讼代理人：何泽宏，该公司职员，通讯地址。 被告：黄耀辉，男，汉族，1963年3月1日出生，身份证住址广州市越秀区。 委托诉讼代理人：陈颖冬，广东中汉律师事务所律师。 原告广州市塑料……