房屋租赁合同纠纷 （2017）新02民终491号

武X与麦XX签订的《房屋租赁协议书》以及麦XX签名认可的欠条，系双方真实意思表示，不违反法律法规，合法有效。对双方均具有约束力。双方均应按照约定履行各自的义务。麦XX按照约定未及时向武X支付租金，麦XX就应按照双方签订的合同履行义务。本案中，武X提供的欠条系原件，麦XX经质证，认可该欠条上的落款名字及时间是其亲笔书写，一审法院对该欠条的真实性及证明力予以确认。通过该欠条可以证明麦XX欠原武X的房租费300000元的事实。对武X请求麦XX向其偿还300000元的主张，予以支持。麦XX虽辩称房屋装修抵偿武X租金50000元，且已经支付租金100000元，尚欠武X150000元租金，但对其辩解意见未向法庭提供证据证实。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。对麦XX的辩解意见，不予采信。关于武X要求被告支付拖欠租金利息的诉讼请求，一审法院认为，

武X与麦XX签订的《房屋租赁协议书》以及麦XX签名认可的欠条，系双方真实意思表示，不违反法律法规，合法有效。对双方均具有约束力。双方均应按照约定履行各自的义务。麦XX按照约定未及时向武X支付租金，麦XX就应按照双方签订的合同履行义务。本案中，武X提供的欠条系原件，麦XX经质证，认可该欠条上的落款名字及时间是其亲笔书写，一审法院对该欠条的真实性及证明力予以确认。通过该欠条可以证明麦XX欠原武X的房租费300000元的事实。对武X请求麦XX向其偿还300000元的主张，予以支持。麦XX虽辩称房屋装修抵偿武X租金50000元，且已经支付租金100000元，尚欠武X150000元租金，但对其辩解意见未

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新02民终491号上诉人（原审被告）：麦xx，男，维吾尔族。委托诉讼代理人：朱尼斯别克·托合塔森，新疆雪峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武X，男，汉族。上诉人麦XX因与被上诉人武X房屋租赁合同纠纷一案，不服克拉玛依市独山子区人民法院（2017）新0202民初274号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月17日立案后……