借款合同纠纷 （2019）皖1204执异4号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出执行异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已经合法占有该不动产；（三）已经支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身的原因未办理过户登记。 异议人程会波、吴玉蓉提供的证据可以证明，其与被执行人张志、陈雪梅于2015年1月10日在本院查封该房屋之前，签订书面房屋买卖合同，并占有使用涉案房屋，且已经依约支付全部价款，并且非因自身原因未办理房产过户手续，符合上述法律规定，依法应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四、二十八条规定，裁定如下： 中止对被执行人张志所有的位于四川省××州大道××都××楼××单元××室房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原

程会波、吴玉蓉借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

安徽省阜阳市颍泉区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖1204执异4号 异议人（案外人）：程会波，男1971年6月4日出生，汉族，户籍所在地四川省巴中市恩阳区，经常居住地四川省巴中市巴州区。 异议人（案外人）：吴玉蓉，女，1976年7月15日出生，汉族户籍所在地。 系程会波的妻子。 申请执行人:李庆润，男，1979年8月3日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 被执行人：张志，男，19……