借款合同纠纷 （2019）鲁1324执异10号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” 另《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，异议人在本院查封案争房屋之前已与被执行人签订书面合同，交付价款并实际占有该房屋，且非异议人自身原因未能办理过户登记。 遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封
摘要
主资勤、马凤侠、杨立景借款合同纠纷执行实施类执行裁定书
正文（节选）
山东省兰陵县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)鲁1324执异10号 异议人：主资勤，男，1977年8月13日出生，汉族，居民，住兰陵县。 申请执行人：马凤侠，女，1959年6月8日出生，汉族，居民，住兰陵县。 被执行人：杨立景，男，1974年10月26日出生，汉族，居民，住兰陵县。 本院在执行申请执行人马凤侠与被执行人杨立景借款合同纠纷一案中，异议人主资勤于2019年2月26日对本院……