商品房预售合同纠纷 （2017）闽05民终3373号

原、被告之间的商品房买卖合同关系依法成立，双方均应依约履行相应的权利和义务。原告诉称诉争车位于2013年4月30日交付，但无法提供证据予以证实，被告辩称2013年4月30日诉争楼盘的住宅尚未交付，车位不可能提前交付，诉争车位是与原告所购买的商品房同时交付的，即于2013年10月11日交付。因原、被告双方未就诉争车位办理相应的交接手续，但原告亦确认车位已交付使用，原告主张的车位交付时间早于原告所购买的商品房交付时间，与常理不合，被告的辩解合情合理，予以采信。根据合同约定，被告应于实际交房后90日内，即于2014年1月9日前履行完协助原告办理诉争车位的权属登记的义务，但被告直至2015年7月26日才告知原告诉争商品房可办证，并通知其领取办理所需资料，履行完合同约定的协助办证义务，逾期563天，已构成违约，应依照合同第十四条的约定以原告已付购房款205000元为基数，按日0.001%的标准向原告支付逾期协助办证违约金205000元/天×0.001%×563天＝1154.15元。对原告要求被告支付逾期协助办证违约金的合理部分，予以支持。原告认为双方约定的违约金标准过低，要求调整按日万分之二的标

原、被告之间的商品房买卖合同关系依法成立，双方均应依约履行相应的权利和义务。原告诉称诉争车位于2013年4月30日交付，但无法提供证据予以证实，被告辩称2013年4月30日诉争楼盘的住宅尚未交付，车位不可能提前交付，诉争车位是与原告所购买的商品房同时交付的，即于2013年10月11日交付。因原、被告双方未就诉争车位办理相应的交接手续，但原告亦确认车位已交付使用，原告主张的车位交付时间早于原告所购买的商品房交付时间，与常理不合，被告的辩解合情合理，予以采信。根据合同约定，被告应于实际交房后90日内，即于2014年1月9日前履行完协助原告办理诉争车位的权属登记的义务，但被告直至2015年7月26日

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终3373号上诉人（原审被告）：伟润置地（福建）有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区湖心街东段湖心苑5号楼一层。法定代表人陈增标，该公司负责人。委托诉讼代理人：林丽惠，福建瀛莱律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱小芳，福建瀛莱律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢东儒，男，1972年3月20日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。委托诉讼代理……