相邻关系纠纷 （2014）连民终字第1060号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案当事人三方签订的为处理相邻关系的协议书是其真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。当事人都应当按照约定全面履行自己的义务。协议书明确确定五星电器公司租赁期间为2010年11月1日至2019年10月31日，楼梯通道补偿费用孙志兴、苏如亮、杨林银同意由五星电器公司在支付孙志兴、苏如亮、杨林银租金中扣除，该约定明确楼梯通道补偿费用是由五星电器公司直接向刘伟支付，五星电器公司是实际支付主体，故对刘伟要求五星电器公司支付楼梯通道补偿费用的诉讼请求，原审法院予以支持。根据三方协议约定，从2013年起，每年的5月18日和11月18日分两次支付各自半年的楼梯通道补偿费（最后一次不足半年另有约定除外），至2013年11月18日，五星电器公司没有向刘伟支付楼梯通道补偿费，故五星电器公司应向刘伟支付2013年5月18日至2013年11月18日的楼梯通道补偿费4万元。原审法院遂依据《中华人民共和国合同法法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、六十五条、第一百四十四条之规定，判决：一、

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案当事人三方签订的为处理相邻关系的协议书是其真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。当事人都应当按照约定全面履行自己的义务。协议书明确确定五星电器公司租赁期间为2010年11月1日至2019年10月31日，楼梯通道补偿费用孙志兴、苏如亮、杨林银同意由五星电器公司在支付孙志兴、苏如亮、杨林银租金中扣除，该约定明确楼梯通道补偿费用是由五星电器公司直接向刘伟支付，五星电器公司是实际支付主体，故对刘伟要求五星电器公司支付楼梯通道补偿费用的诉讼请求，原审法院予以支持。根据三方协议约定，从2013年起，

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第1060号曹赵村。上诉人（原审被告）江苏五星电器有限公司，住所地江苏省南京市中山北路**华侨大厦。法定代表人孟洲，该公司董事长。委托代理人曹刚。被上诉人（原审原告）刘伟。委托代理人秦礼军（系刘伟丈夫），男，汉族，1964年12月19日出生。委托代理人王余龙。被上诉人（原审被告）孙志兴。被上诉人（原审被告）苏如亮。委托代理人李新沪、高……