居间合同纠纷 （2019）粤01民终20474号

：地旺公司罗光明与案外人罗志光之间签订的《房地产买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效，当事人应依约履行各自的权利义务。根据上述《房地产买卖合同》，，地旺公司罗光明之间构成居间合同关系。罗光明辩称地旺公司以各种理由推脱协助其办理过户手续，但未提交证据予以证明，故对于罗光明的抗辩意见一审法院不予采纳。。地旺公司提供订立合同的媒介服务已经促成罗光明与案外人罗志光之间签订《房地产买卖合同》，同时根据罗光明出具的《居间服务费支付承诺书》可知，罗光明亦以签订《房地产买卖合同》作为支付居间服务费的条件，故地旺公司有权收取居间服务费。现地旺公司要求罗光明支付剩余的居间服务费10195元，于法有据，一审法院予以支持。。地旺公司要求违约金从2018年2月1日开始以10195元为本金，每日按1%计至付清之日止，违约金总额以10195元为限，并不违反法律规定，一审法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第四百二十四条、第四百二十六条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》

：地旺公司罗光明与案外人罗志光之间签订的《房地产买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效，当事人应依约履行各自的权利义务。根据上述《房地产买卖合同》，，地旺公司罗光明之间构成居间合同关系。罗光明辩称地旺公司以各种理由推脱协助其办理过户手续，但未提交证据予以证明，故对于罗光明的抗辩意见一审法院不予采纳。。地旺公司提供订立合同的媒介服务已经促成罗光明与案外人罗志光之间签订《房地产买卖合同》，同时根据罗光明出具的《居间服务费支付承诺书》可知，罗光明亦以签订《房地产买卖合同》作为支付居间服务费的条件，故地旺公司有权收取居间服务费。现地旺公司要求罗光明支付剩余

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤01民终20474号上诉人（原审被告）：罗光明，男，汉族，1982年6月14日出生，住广州市增城区。被上诉人（原审原告）：广州市地旺房地产代理有限公司，住所地：广州市增城区荔城街民生路首层**。法定代表人：谭水棉，总经理。委托诉讼代理人：王萍萍，广东广岭律师事务所律师。上诉人罗光明因与被上诉人广州市地旺房地产代理有限公司（以下简称地旺公司）居……