房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终4624号

永和公司、蔡静静签订的房屋租赁合同合法有效，双方应当按约履行。根据生效判决，双方于2015年6月30日解除租赁合同关系。该院对2014年12月23日前的租金已作出判决，自2014年12月24日起至租赁合同解除之日止的租金蔡静静应当按约支付永和公司租金228807元。合同解除后，蔡静静应当按照年租金470866元的标准，支付永和公司房屋自2015年7月1日起至2015年10月15日止的使用费138035元。永和公司请求蔡静静支付所欠租金229488元、房屋使用费138393元有误，该院对合法有据部分予以支持。蔡静静要求将部分物品抵消房租，因双方对此未能达成一致，该院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条之规定，判决：一、被告蔡静静支付原告河南省永和置业有限公司自2014年12月24日至2015年6月30日租金228807元，于本判决生效后十日内付清。二、被告蔡静静支付原告河南省永和置业有限公司自2015年7月1日至2015年10月15日止的房屋占有使用费138035元，本判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当

永和公司、蔡静静签订的房屋租赁合同合法有效，双方应当按约履行。根据生效判决，双方于2015年6月30日解除租赁合同关系。该院对2014年12月23日前的租金已作出判决，自2014年12月24日起至租赁合同解除之日止的租金蔡静静应当按约支付永和公司租金228807元。合同解除后，蔡静静应当按照年租金470866元的标准，支付永和公司房屋自2015年7月1日起至2015年10月15日止的使用费138035元。永和公司请求蔡静静支付所欠租金229488元、房屋使用费138393元有误，该院对合法有据部分予以支持。蔡静静要求将部分物品抵消房租，因双方对此未能达成一致，该院不予支持。原审法院依照《中华人

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终4624号上诉人（原审被告）蔡静静，女，汉族，1987年10月30日出生。委托代理人魏玉堂，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河南省永和置业有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区。法定代表人雷全有，该公司董事长。委托代理人姚旭岑，河南成务律师事务所律师。上诉人蔡静静与被上诉人河南省永和置业有限公司（以下简称永和公司）房屋租赁合……