房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0112民初8926号
裁判要旨
原告王亚莉与被告沈阳泰富置业房地产开发有限公司签订的《博荣·美立方团购协议》是双方自愿达成的，系双方当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、法规强制效力性规定，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。 在原告支付合同对价后，被告未能如约签订《商品房买卖合同》、履行交房义务，有协议、收款收据、银行小票为证。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》：当事人签订认购书、订购书、预定书、意向书、备忘录等预约合同，预约在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 故本院对原告请求解除与被告的团购协议、返还房款的诉请予以支持。 关于原告主张被告给付违约金的诉讼请求，被告未按约定交房构成违约，应承担相应的违约责任，原告主张自被告逾期交房之日（2014年10月1日）起至诉讼之日（2019年5月29日）期间的利息，本院予以支持，利率按照中国人民银行同期贷款利率计算。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十
摘要
王亚莉与沈阳泰富置业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0112民初8926号 原告：王亚莉，女，汉族，1949年2月8日出生，住沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：王迪，女，1977年7月26日出生，系原告女儿，住沈阳市沈河区。 被告：沈阳泰富置业房地产开发有限公司，住所沈阳市东陵区。 法定代表人：李博，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：高雪寒，系辽宁申扬律师事务所律师。 原告王亚莉与被告……