商品房销售合同纠纷 （2019）甘0402民初3894号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房预订单》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。 本案争议焦点一、《商品房预订单》中划去的“7日之内”改为“元旦过后”如何理解。 首先，被告认为上述内容改动系原告所为，但对笔迹形成不申请鉴定，视为系双方签订预订单时对合同内容所做的更改；其次，原告陈述，签订预订单时，由于2016年12月份公积金中心停止办理公积金贷款，双方将“7日之内”改为“元旦过后”，故“元旦过后”应理解为“2017年元旦过后”。 本案争议焦点二，原、被告在《商品房预订单》履约过程中是否存在违约，根据本案查明的事实，2017年元旦过后，公积金中心开始办理公积金贷款，原告未办理涉案房屋购房款的贷款手续，经被告催促，原告也未与被告办理购房的相关手续，原告的行为构成违约，且双方签订的《商品房预订单》约定，原告应当自预订单签订之日起元旦过后付清应付购房款，同时签订《商品房买卖合同》，如原告未在规定时间内付清应付房款，被告有权在不通知原告情况下终止预订单并将房屋另行出售，定金不予退还。 综上所述，原告要求被告继续履行《商品房预订单》，并于本判决生效后立即与原告办理买卖
摘要
吴昀昕与被告白银日昇房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷民事一审判决书
正文（节选）
甘肃省白银市白银区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0402民初3894号 原告：吴昀昕，男，汉族，生于1991年9月21日，住白银市白银区。 委托诉讼代理人：王文娟（系吴昀昕妻子），女，汉族，生于1988年5月7日，住白银市白银区。 被告：白银日昇房地产开发有限公司，住所地白银市白银区。 法定代表人：李晓洲，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：甘世勇，甘肃天问律师事务所律师……