房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终13350号

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。”原告与被告争议的事实发生在民法典施行前，应适用民法典施行前的相关法律和司法解释的规定。依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订的《房屋租赁协议》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应按协议的约定履行合同。在合同中双方约定了房租抵押金50000元，原告已经实际交纳。在双方合同已经终止的情况下，房租抵押金应予返还。关于房屋抵押金利息的问题。双方对于房屋抵押金返还没有进行约定，被告没有在合同终止时予以返还，应承担给付利息的责任。该院对于该抵押金的利息应从原告主张时开始计算至实际付清之日止。利息标准按全国银行间同业拆借中心2021年1月20日公布的1年期贷款市场报价利率计算。关于疫情期间适当减免房租及退还所交的部分房屋租金7万元的问题，根据原告的共同经营人梁艳波与被告在2021年3月7日的录音可以确定，双方对于疫情期间的房租进行了协商，协商的结果为延长一个半月的租期，

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。”原告与被告争议的事实发生在民法典施行前，应适用民法典施行前的相关法律和司法解释的规定。依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订的《房屋租赁协议》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应按协议的约定履行合同。在合同中双方约定了房租抵押金50000元，原告已经实际交纳。在双方合同已经终止的情况下，房租抵押金应予返还。关于房屋抵押金利息的问题。双方对于房屋抵押金返还没有进行约

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13350号上诉人（原审被告）：赵光辉，男，1958年6月9日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：赵国峰，系辽宁腾坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈海涛，男，1981年9月4日出生，汉族，住址黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。委托诉讼代理人：马壮，系黑龙江广久律师事务所律师。上诉人赵光辉因房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市……