确认合同无效纠纷 （2017）苏09民终3809号

本案争议焦点为贾华成与禾嘉公司签订的《龙桥新园车位使用权转让协议》是否无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。该条款明确合同只有符合以上情形之一的才归属无效。本案中，诉争地下车位虽系人防工程，但《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。本案中，案涉地下人防工程系由禾嘉公司投资建设，故禾嘉公司作为该地下人防工程的投资者对该地下人防工程依法享有使用及收益的权利。鉴于现行法律对地下人防工程的具体收益形式没有明确规定，且以车位的形态进行利用为常态，现禾嘉公司通过与贾华成签订协议有偿转让诉争地下人防车位使用权的方式投资收益，不违反法律、行政法规的强制性规定。据此，一审法院认为，贾华成与禾嘉公司签订的《龙桥新园车位使用权转让协议》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。综上，依照《中华人民共和

贾华成与江苏禾嘉置业有限公司确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终3809号上诉人（原审原告）：贾华成,男,1990年11月2日生,汉族,居民，住盐城市亭湖区。被上诉人（原审被告）：江苏禾嘉置业有限公司，住所地盐城市开放大道147号。法定代表人：张节娟，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵恒龙，该公司副经理。委托诉讼代理人：王瑞勇，该公司办公室主任。上诉人贾华成因与被上诉人江苏禾嘉置业有限公司（以下简称……