房屋租赁合同纠纷 （2017）豫05民终2658号

合同到期后，双方未签订新的租赁合同，且原告在合同到期前通知被告不再续签合同，并给被告合理时间腾清房屋，被告在租赁房屋到期后未腾清归还原告房屋，应当承担责任，故原告要求被告腾清交付租赁房屋的请求予以支持。被告辩称自身不存在解除合同及原告收回涉案房屋另行支配的事由，原告应续签合同，原被告签订《房屋租赁协议》到期后，原告为恢复管理用房性质，对该房屋收回不再出租，符合《房屋租赁协议》条款三、8项“甲方对该房屋另有用途”约定，故被告辩称原告收房行为不属于合同约定的“另有用途”的理由不予采纳。被告在原告通知的腾清房屋期限即2016年7月25日后仍占用原告的房屋，对原告构成了侵权，被告应赔偿原告房屋占用费，可参照原租赁合同中约定的月租金2300元计算至房屋腾清交付之日止。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决：一、被告邢慧敏于本判决生效后十日内将洹春园管理房西头一间房屋腾清并归还原告安阳市游园管理站;二、被告邢慧敏于本判决生效后十日内支

合同到期后，双方未签订新的租赁合同，且原告在合同到期前通知被告不再续签合同，并给被告合理时间腾清房屋，被告在租赁房屋到期后未腾清归还原告房屋，应当承担责任，故原告要求被告腾清交付租赁房屋的请求予以支持。被告辩称自身不存在解除合同及原告收回涉案房屋另行支配的事由，原告应续签合同，原被告签订《房屋租赁协议》到期后，原告为恢复管理用房性质，对该房屋收回不再出租，符合《房屋租赁协议》条款三、8项“甲方对该房屋另有用途”约定，故被告辩称原告收房行为不属于合同约定的“另有用途”的理由不予采纳。被告在原告通知的腾清房屋期限即2016年7月25日后仍占用原告的房屋，对原告构成了侵权，被告应赔偿原告房屋占用费，

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终2658号上诉人（原审被告）：邢慧敏，女，1969年9月26日出生，汉族，住河南省安阳市殷都区。委托诉讼代理人：李卫东，男，住河南省安阳市殷都区，系邢慧敏之夫。被上诉人（原审原告）：安阳市游园管理站，住所地：河南省安阳市北关区胜利路袁林东侧。组织机构代码：41734675-2。法定代表人：黄宝生，该站主任。委托诉讼代理人：姬晓亮，大沧……