房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黔01民终405号

被告齐力公司与原告国投公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》及《拆迁补充修改协议》系双方真实意思表示，不违反相关法律、法规的规定，应为有效合同，对双方均具有拘束力，双方均应按合同约定履行义务。对于审理中国投公司提交并主张系《房屋拆迁安置补偿协议》的附件即“负一层平面图”，因双方所签《房屋拆迁安置补偿协议》约定了“房屋的具体位置见平面图”，齐力公司否认该图纸不是拆迁安置补偿协议的附件，但未提交有效证据证实，亦未提出另有其他平面图，故认定用红色方框标注“安置”字样并四处加盖齐力公司清镇分公司印章、标注“负一层平面图”的图纸系《房屋拆迁安置补偿协议》所附平面图。关于原告诉请确认优先取得清镇市前进路龙腾国际1号楼临红枫大街负16号商业用房所有权的主张，一审认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生效力。上述登记既包括权属登记，也包括预售登记。现查明齐力公司与陈强就案涉清镇市前进路龙腾国际1号楼临红枫大街负16号商业用房签订《商品房买卖合同》，办理了预售合同备案登记，该房屋的位置、用途虽符合国投公司与齐力公司所签订的《房屋拆迁安置补偿协议》所约定的还产安置房

被告齐力公司与原告国投公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》及《拆迁补充修改协议》系双方真实意思表示，不违反相关法律、法规的规定，应为有效合同，对双方均具有拘束力，双方均应按合同约定履行义务。对于审理中国投公司提交并主张系《房屋拆迁安置补偿协议》的附件即“负一层平面图”，因双方所签《房屋拆迁安置补偿协议》约定了“房屋的具体位置见平面图”，齐力公司否认该图纸不是拆迁安置补偿协议的附件，但未提交有效证据证实，亦未提出另有其他平面图，故认定用红色方框标注“安置”字样并四处加盖齐力公司清镇分公司印章、标注“负一层平面图”的图纸系《房屋拆迁安置补偿协议》所附平面图。关于原告诉请确认优先取得清镇市前进路龙腾国

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终405号上诉人（原审原告）：清镇市国有资产经营投资有限责任公司，住所地贵州省清镇市云岭大街。法定代表人：涂超，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈文元，贵州浩辩律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨波，贵州浩辩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵阳齐力房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区吉祥路2号。法定代表人：刘新益，该公司执行董……