占有排除妨害纠纷 （2021）云03民终62号

本案争议的法律关系为占有排除妨害纠纷，王永兴基于合同关系产生对案涉土地的占有，徐泽云的证言只能证明案涉土地位于设里村与高良村之间，何保柱关于租赁期限的陈述与合同约定不相符，故对其证明目的不予采信。经询问，王永兴认为之前柏芝花曾在争议地上种过玉米并阻拦其建房，但现已没有妨碍行为，其已不再建房，但要求柏芝花以后不得妨碍其在地上堆东西使用。经本院审理查明：上诉人柏芝花系案外人何保柱儿媳。2005年3月14日，案外人余小章、何保柱与被上诉人王永兴签订《租地合同》，王永兴租用设里村与高良村座落于窝德公路与设外公路岔路口的土地。2008年2月17日，王永兴与案外人何保柱、张炳富签订了《土地转让合同书》，案外人何保柱、张炳富将位于高良村小组与设里村小组交界处名为“陡石岩”“纳新地”的地块以4600元的价格租赁给王永兴使用。2020年王永兴欲在该地块上修建房屋，柏芝花以何保柱无权订立合同、土地存在争议为由阻止王永兴施工，王永兴诉至法院，请求判如所请。本院认为，《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或

本案争议的法律关系为占有排除妨害纠纷，王永兴基于合同关系产生对案涉土地的占有，徐泽云的证言只能证明案涉土地位于设里村与高良村之间，何保柱关于租赁期限的陈述与合同约定不相符，故对其证明目的不予采信。经询问，王永兴认为之前柏芝花曾在争议地上种过玉米并阻拦其建房，但现已没有妨碍行为，其已不再建房，但要求柏芝花以后不得妨碍其在地上堆东西使用。经本院审理查明：上诉人柏芝花系案外人何保柱儿媳。2005年3月14日，案外人余小章、何保柱与被上诉人王永兴签订《租地合同》，王永兴租用设里村与高良村座落于窝德公路与设外公路岔路口的土地。2008年2月17日，王永兴与案外人何保柱、张炳富签订了《土地转让合同书》，案

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云03民终62号上诉人（原审被告）：柏芝花，女，1977年12月10日生，汉族，农民，住师宗县。委托诉讼代理人：刘关青，云南文笔律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审原告）：王永兴，男，1968年9月3日生，汉族，农民，住师宗县。上诉人柏芝花因与被上诉人王永兴占有排除妨害纠纷一案，不服师宗县人民法院（2020）云0323民初1790号民事……