占有排除妨害纠纷 （2019）粤01民终17727号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭”。占有排除妨害是《中华人民共和国物权法》规定的占有保护的重要方法，但这种方法的适用是以占有人和妨害占有人之间不存在其他法律关系为前提的。梁金稳与王智、王春年于2007年4月9日签订的《借款协议》约定：梁金稳以案涉房屋作为抵押向王智借款现金280000元；在2007年7月1日梁金稳须一次性将欠款280000元还清，如无力偿还该债务，则自愿将案涉房屋过户给王智，以抵清全部债务，并负责办理好全部过户手续。由上可知，无论案涉房屋现在由王智或其父亲控制，无论王智或其父亲是基于向梁金稳购买案涉房屋而行使控制权，还是因梁金稳未能依约偿还借款而暂时控制案涉房屋，王智或其父亲现控制案涉房屋存在合法依据，且案涉房屋从收楼之日即2007年9月26日开始一直处于王智或其父亲的控制之下，至今已超过十年，梁金稳现提起占有排除妨害之诉主张退还案涉
摘要
《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭”。占有排除妨害是《中华人民共和国物权法》规定的占有保护的重要方法，但这种方法的适用是以占有人和妨害占有人之间不存在其他法律关系为前提的。梁金稳与王智、王春年于2007年4月9日签订的《借款协议》约定：梁金稳以案涉房屋作为抵押向王智借款现金280000元；在2007年7月1日梁金稳须一次性将欠款280000元还清，如无力偿还该
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终17727号上诉人（原审原告）：梁金稳，男，1980年11月29日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：朱照环，广东骏道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王智，男，1980年11月14日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：王春年，男，1948年2月7日出生，汉族，住广州市越秀区，系王智的父亲。上诉人梁金稳因与被上诉人……