案外人执行异议之诉 （2019）陕民终662号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 本案涉案商品房登记在被执行人XX城天乙房地产有限公司名下，徐宁虽与XX城天乙房地产有限公司在本院查封之前已签订了书面买卖合同；但其已支付的价款未达到合同约定总价款的百分之五十，不完全具备该条规定的情形。 故徐宁主张排除执行的理由不能成立。 综上所述，徐宁的诉讼请求依法不予支持。 依照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决：驳回徐宁的诉讼请求。 案件受理费5796元，由徐宁负担。
摘要
徐宁与陕西融川劳务分包有限公司案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
陕 西 省 高 级 人 民 法 院 民 事 判 决 书 (2019)陕民终662号 上诉人（原审原告）：徐宁，男，1991年12月25日出生，汉族，住陕西省渭南市XX城县。 委托诉讼代理人：吴备战，陕西省富平县城关法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：陕西融川劳务分包有限公司。 住所地：西安市未央区。 法定代表人：何斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵耀辉，西安市新城区自强路法律服务所法……