申请执行人执行异议之诉 （2019）陕民终663号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 本案涉案商品房登记在被执行人蒲城天乙房地产有限公司名下，常蒲生与蒲城天乙房地产有限公司在本院查封之前已签订了书面买卖合同，合同系双方真实意思表示，内容不违背法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。 合同签订后，双方已经按照合同约定履行了各自义务，常蒲生以其姐夫崔某某与蒲城天乙房地产有限公司抵债的方式支付了全部房款，并缴纳了其他费用，蒲城天乙房地产有限公司交付了房屋，房屋现由常蒲生之子居住；常蒲生名下再无其他房产。 完全具备该条规定的情形。 故融川公司要求执行天乙公司名下位于蒲城县XX城XX单元XX层XX号房产的理由不能成立。 综上所述，融川公司的诉讼请求依法不予支持。 依照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复
摘要
陕西融川劳务分包有限公司与常蒲生申请执行人执行异议之诉(9843)二审民事判决书
正文（节选）
陕 西 省 高 级 人 民 法 院 民 事 判 决 书 (2019)陕民终663号 上诉人（原审原告）：陕西融川劳务分包有限公司。 住所地：西安经济技术开发区凤城二路。 法定代表人：何斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵耀辉，西安市新城区自强路法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：常蒲生，男，1969年4月20日出生，汉族，住陕西省蒲城县。 委托诉讼代理人：曾庆安，陕西省富平县城关法律服……