房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第00414号

祥瑞公司与自来水公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，是双方当事人的真实意思表示，与法无悖，协议合法有效。协议约定，拆迁人必须按经建设主管部门批准的方案图进行施工图设计，规划变动应告知自来水公司。祥瑞公司提供的《施工总平面布置图》、《西城商业步行街B-1地下层平面图》，表明拟安置自来水公司非住宅的规划和设计用途系非燃品仓库，自来水公司对此也无异议。祥瑞公司于2006年11月16日取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，证明祥瑞公司组织修建竣工的房屋符合规划和设计的要求，可以交付使用，并符合协议约定的交付条件。房屋符合交付条件后，自来水公司即应在安置公告所限定的时间内与拆迁人完善接房手续，并支付相应的还房补差款。此案，祥瑞公司提交的《重庆市江津区自来水公司、重庆祥瑞房地产集团有限公司关于自来水公司地下仓库改建为地下车库的请示》中，自来水公司已认可祥瑞公司通知接的房事实，并根据拆迁人均具有早日完成安置、收取还房补差款的普遍心理，以及祥瑞公司提交的2006年12月28日的《关于解决自来水公司部分职工购房遗留问题的紧急报告》，区政府于2007年4月24日下发《重庆市江津区人民政府第4次常务会

祥瑞公司与自来水公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，是双方当事人的真实意思表示，与法无悖，协议合法有效。协议约定，拆迁人必须按经建设主管部门批准的方案图进行施工图设计，规划变动应告知自来水公司。祥瑞公司提供的《施工总平面布置图》、《西城商业步行街B-1地下层平面图》，表明拟安置自来水公司非住宅的规划和设计用途系非燃品仓库，自来水公司对此也无异议。祥瑞公司于2006年11月16日取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，证明祥瑞公司组织修建竣工的房屋符合规划和设计的要求，可以交付使用，并符合协议约定的交付条件。房屋符合交付条件后，自来水公司即应在安置公告所限定的时间内与拆迁人完善接房手续，并支

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第00414号上诉人（原审被告）重庆市江津区自来水公司，住所地重庆市江津区几江西门路221号1幢，组织机构代码74286959-X。法定代表人舒德华，总经理。委托代理人刘伟，重庆君策律师事务所律师。委托代理人万钧。被上诉人（原审原告）重庆祥瑞房地产集团有限公司，住所地重庆市江津区鼎山街道鼎山大道518号祥瑞大厦1幢16－1号。组织机……