房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑08民终207号

原、被告签订的房屋、征收补偿安置协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律及行政法规的强制性规定，故该协议有效，双方应当严格履行。原告原有的房屋已由被告拆迁，被告在拆迁地段已开发建设了莲江一号小区，故原告要求被告按拆迁补偿协议约定交付其开发建设的莲江一号小区商服240平方米、住宅160平方米（商服楼二楼到三楼要预留出楼梯口，住宅在商服楼上面的三楼对门两户或四楼）的请求，具有事实及法律依据，本院予以支持；依据原、被告签订的房屋征收补偿安置协议约定，被告不给付原告搬迁补助费、临时安置补助费，同时原告不向被告交纳房屋结构差价，该约定系双方的意思自治，本院予以准许；按莲江口镇小城镇建设改造房屋征收补偿方案规定，安置时间应为签订协议之日起的18个月，超过18个月加倍支付临迁费，故应按征收补偿方案执行，即从签订协议的2011年9月11日起，至2013年3月10日止的18个月期间，征收住宅房屋的，按原房屋证照标明建筑的面积，每平方米10元标准计发临迁补助费，征收营业房屋的，按原房屋证照标明的建筑面积，每平方米30元标准计发临迁补助费，超过18个月安置期限的，应加倍支付临迁费。原告被拆迁的房屋

原、被告签订的房屋、征收补偿安置协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律及行政法规的强制性规定，故该协议有效，双方应当严格履行。原告原有的房屋已由被告拆迁，被告在拆迁地段已开发建设了莲江一号小区，故原告要求被告按拆迁补偿协议约定交付其开发建设的莲江一号小区商服240平方米、住宅160平方米（商服楼二楼到三楼要预留出楼梯口，住宅在商服楼上面的三楼对门两户或四楼）的请求，具有事实及法律依据，本院予以支持；依据原、被告签订的房屋征收补偿安置协议约定，被告不给付原告搬迁补助费、临时安置补助费，同时原告不向被告交纳房屋结构差价，该约定系双方的意思自治，本院予以准许；按莲江口镇小城镇建设改造房屋

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑08民终207号上诉人(原审被告)佳木斯东辰房地产开发有限公司，住所地佳木斯市郊区莲江口镇。法定代表人刘毅，系总经理。委托代理人庄静，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审原告）王义，现住佳木斯市。委托代理人刘树山，佳木斯市东方法律服务所法律工作者。上诉人佳木斯东辰房地产开发有限公司（以下简称佳木斯东辰公司）与被上诉人王义房屋拆迁安置补偿合同纠……