商品房预售合同纠纷 （2019）鲁06民再7号

刘玉与新世纪公司签订的涉案合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行义务，刘玉应当按约付清房款，新世纪公司应当在刘玉付清房款后半年内通知并协助刘玉办理房产证。已生效的（2006）开民一初字第506号民事判决、（2008）烟民一终字第32号民事判决均已认定了刘玉尚欠房款92600元未付新世纪公司的事实，亦认定了许世飞作为新世纪公司收取房款的经办人员，履行着收取刘玉购房款职责的事实，因此，刘玉向许世飞支付房款即能够表明刘玉向新世纪公司支付房款；而刘玉提交的邮政储蓄银行汇款收据清楚载明其向许世飞支付了92600元，可以证明其已向新世纪公司履行了付清房款的义务。新世纪公司针对该事实在（2008）烟民一终字第32号案件中辩称的收款人为许世飞、滕书训已不是新世纪公司的法定代表人、上述款项不是寄给新世纪工贸公司等主张，以及在本案中辩称的许世飞无权代表公司收款、许世飞及新世纪公司也没有收到该款项等主张，均于法无据，法院不予支持。因此，法院认定刘玉已于2007年10月8日向新世纪公司履行了付清房款的义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件

刘玉与新世纪公司签订的涉案合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行义务，刘玉应当按约付清房款，新世纪公司应当在刘玉付清房款后半年内通知并协助刘玉办理房产证。已生效的（2006）开民一初字第506号民事判决、（2008）烟民一终字第32号民事判决均已认定了刘玉尚欠房款92600元未付新世纪公司的事实，亦认定了许世飞作为新世纪公司收取房款的经办人员，履行着收取刘玉购房款职责的事实，因此，刘玉向许世飞支付房款即能够表明刘玉向新世纪公司支付房款；而刘玉提交的邮政储蓄银行汇款收据清楚载明其向许世飞支付了92600元，可以证明其已向新世纪公司履行了

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民再7号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：烟台开发区新世纪工贸科技有限公司，住所地烟台经济技术开发区长江路170号新世纪商贸大厦。法定代表人：于秀花，总经理。委托诉讼代理人：李洪武，山东文瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗贤强，山东文瀚律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：滕书训，男，1954年7月9日出生，汉族，住烟台……