房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终4442号
裁判要旨
房管右外分中心与王燕丽所签《公有住宅租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应当依照合同的约定履行各自义务。本案中，房管右外分中心称王燕丽将1104号房屋转租，但未向法院提供有效证据予以证明，依据不足，法院对此难以认定。另考虑公房租赁合同的签订有其历史原因，含有福利性质，不同于普通房屋租赁，故对于房管右外分中心要求王燕丽腾退房屋之诉讼请求不予支持。王燕丽系承租人，应当按合同约定按时交纳租金，逾期缴纳，亦应按合同约定支付违约金，故此法院对房管右外分中心要求支付租金及违约金的诉讼请求予以支持。据此，一审法院于2018年判决：一、王燕丽于判决生效之日起七日内向北京市丰台区房屋经营管理中心右安门外分中心支付租金（按月租金一百三十六元零三分标准，自二〇一六年十月起至本判决生效之日止）并按应付租金数额的百分之十标准支付违约金。二、驳回北京市丰台区房屋经营管理中心右安门外分中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人没有提
摘要
北京市丰台区房屋经营管理中心右安门外分中心与王燕丽房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4442号上诉人（原审原告）：北京市丰台区房屋经营管理中心右安门外分中心，住所地北京市丰台区右外大街*号右外大厦*层。法定代表人：安萌，主任。委托诉讼代理人：许欣欣，北京市天拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：王阳，北京市天拓律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：王燕丽，女，1958年1月2日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。上诉人北……