租赁合同纠纷 （2018）京02民终5543号

景山分中心、陈世华签订《公有住宅租赁合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。作为房屋承租人，陈世华有按时交纳房租的义务，故对景山分中心要求陈世华支付欠付的房屋租金的诉讼请求，法院予以支持。陈世华虽称景山分中心翻建涉案房屋后房屋面积减小，但并未举证，亦不申请对涉案房屋面积进行测绘，故法院对陈世华该项主张不予采信。鉴于陈世华并非无故欠付租金，故对景山分中心要求陈世华支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。据此，一审法院于2018年3月27日判决：一、陈世华于判决生效后七日内支付北京市东城区房屋土地经营管理一中心景山分中心二〇一七年一月一日至二〇一七年十二月三十一日的房屋租金三百八十三元七角六分；二、驳回北京市东城区房屋土地经营管理一中心景山分中心的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。二审审理中，双方当事人均未提交新证据。二审审理中，经本院再次询问陈世华是否申请对涉案房

陈世华与北京市东城区房屋土地经营管理一中心景山分中心租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终5543号上诉人（原审被告）：陈世华，男，1937年2月6日出生。被上诉人（原审原告）：北京市东城区房屋土地经营管理一中心景山分中心，住所地北京市东城区大佛寺街*号。法定代表人：柳玺，主任。委托诉讼代理人：刘闯，男，北京市东城区房屋土地经营管理一中心景山分中心干部。委托诉讼代理人：杨振，男，北京市东城区房屋土地经营管理一中心景山分中心干……