房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终12010号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。本案中，源泉公司主张的押金缴纳事宜发生在该公司与九融达公司租赁合同履行期间，源泉公司主张该公司向九融达公司交纳了房屋押金，应当对此承担举证责任。虽然租赁合同中约定了押三付三的支付方式，但双方是否按照租赁合同的约定履行，仍需提供相应的证据。源泉公司并未提供九融达公司收取该公司押金的收据或发票，在多次诉讼中也并未提及押金退还事宜。源泉公司提交的与育荣公司工作人员的谈话录音，只是双方的协商过程，考虑到育荣公司并非押金收取事宜的当事人，不能据此认定九融达公司收取了押金。而根据育荣公司提交的九融达公司的记账凭证显示，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。本案中，源泉公司主张的押金缴纳事宜发生在该公司与九融达公司租赁合同履行期间，源泉公司主张该公司向九融达公司交纳了

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终12010号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京源泉宾馆有限公司，住所地北京市西城区前门西大街135号。法定代表人：甘育录，经理。委托诉讼代理人：梁小军，北京威诺律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：北京市育荣物业管理有限公司，住所地北京市西城区育强胡同1号。法定代表人：俞勇，总经理。委托诉讼代理人：徐莺莺，北京市中同律师事务所律……