房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）宁01民终2678号

本案双方签订的《安置补偿协议》约定被上诉人于2015年10月底向上诉人兑现置换房屋，否则被上诉人继续向上诉人支付拆迁安置费，该约定合法有效。二审中上诉人提交灵武市宁东镇人民政府[2016]159号文件及证人证言、银行流水，欲证实被上诉人已向其他拆迁人发放逾期安置费用的事实。上诉人在协议签订后出具了安置转让确认书，由案外人李志琴、袁洋、袁芳分别与与鸿建房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，上述合同约定交房时间为2015年10月底，但对迟延交房违约责任没有约定。该安置转让应视为上诉人自愿将其安置房屋权利让渡给案外人，但在房屋实际安置之前，被上诉人作为安置方仍应承担逾期安置违约责任。另上诉人主张上述三人分别为其妻子、儿子、女儿，该主张如果成立，本案安置房转让亦非一般意义上的房屋转让。综上，一审认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销宁夏回族自治区灵武市人民法院(2017)宁0181民初1607号民事判决；二、发回灵武市人民法院重新审理。二审案件受理费3339元，退回上诉人袁金柱。审判长　　胡春燕审判员　　邢雪梅审判员　　张建国二〇一八年

本案双方签订的《安置补偿协议》约定被上诉人于2015年10月底向上诉人兑现置换房屋，否则被上诉人继续向上诉人支付拆迁安置费，该约定合法有效。二审中上诉人提交灵武市宁东镇人民政府[2016]159号文件及证人证言、银行流水，欲证实被上诉人已向其他拆迁人发放逾期安置费用的事实。上诉人在协议签订后出具了安置转让确认书，由案外人李志琴、袁洋、袁芳分别与与鸿建房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，上述合同约定交房时间为2015年10月底，但对迟延交房违约责任没有约定。该安置转让应视为上诉人自愿将其安置房屋权利让渡给案外人，但在房屋实际安置之前，被上诉人作为安置方仍应承担逾期安置违约责任。另上诉人主张上

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）宁01民终2678号上诉人（原审原告）：袁金柱，男，1956年5月10日出生，汉族，退休职工，住宁夏回族自治区灵武市平罗县。委托诉讼代理人：李冬芝，宁夏致和律师事务所。被上诉人（原审被告）：灵武市宁东镇马跑泉村村民委员会，住所地宁夏回族自治区灵武市宁东镇马跑泉村。法定代表人，赵永涛，该村委会主任。委托诉讼代理人：叶凯楠，宁夏辅德律师事务……