房屋租赁合同纠纷 （2017）内08民终1626号
裁判要旨
从2015年9月5日至2016年2月19日，李孝成实际租赁该门点164天，应付租金29205．12元（65000元÷365天×164天），核减已付租金25000元，下欠租金4205.12元。此期间，采暖期为124天（2015年10月15日至2016年2月19日），应付采暖费1558.68元（2262．6元÷180天×124天），李孝成未付，根据双方的约定从押金3000元中扣除后，押金尚余1441.32元，冲抵部分租金后，李孝成欠吕平租赁费2763.8元。吕平请求判令李孝成支付房屋租赁费合理的部分，予以支持。证人徐某在庭审中证实，其于2016年2月19日接收门点，后于2016年3月1日与吕平签订了”租房合同”，吕平诉称的李孝成于2016年3月1日将商铺转租给证人徐某的主张，不予认定。李孝成辩称，续租期间，双方口头约定租金降为50000元，吕平不认可，李孝成未能提供证据证明，该主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十六条，第二百三十六条规定，判决：被告李孝成于本判决生效后三日内向原告吕平支付门点租赁费2763.8元。如果未按本判决指
摘要
李孝成与吕平房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内08民终1626号上诉人(原审被告)：李孝成，男，1969年5月8日出生，汉族，个体，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。被上诉人(原审原告)：吕平，男，1972年6月21日出生，汉族，公务员，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。委托诉讼代理人：刘云，内蒙古金川律师事务所律师。上诉人李孝成因与被上诉人吕平房屋租赁合同纠纷一案，不服内蒙古自治区巴彦淖尔市……