房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终3793号

泽它公司、纳什公司之间的《房屋租赁合同》（编号为××）、《房屋租赁合同》（编号为××）以及《合同终止协议》（编号为××）、《合同终止协议》（编号为××）系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应依约履行。关于退还押金，泽它公司、纳什公司双方均认可纳什公司未在2020年5月29日前退还押金89946．4元，现泽它公司主张纳什公司退还押金89946．4元，纳什公司亦同意退还押金，一审法院对此予以支持。关于给付违约金，《付款明细》中列明“如未如期支付，您有权按原合同追究我司违约责任”，泽它公司认为此处的“违约责任”指的是纳什公司因欠付业主租金所以无法继续履行合同股应该承担违约责任。纳什公司认为双方是协商解除合同，并非是一方违约而后另一方行使解除权，纳什公司和业主姜巍侠的租赁关系仍在继续，故不认可应该承担违约责任给付违约金，但认为《付款明细》中的“违约责任”仅指押金未退还应给付的利息而已。一审法院认为，虽然泽它公司收到《告知函》，但是《告知函》并非纳什公司向泽它公司发出，在无业主姜巍侠和纳什公司共同确认租赁关系发生变化，亦无生效裁判文书确认业主姜巍侠和纳什公司的租赁关系发生变化的情况下，泽它公

泽它公司、纳什公司之间的《房屋租赁合同》（编号为××）、《房屋租赁合同》（编号为××）以及《合同终止协议》（编号为××）、《合同终止协议》（编号为××）系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应依约履行。关于退还押金，泽它公司、纳什公司双方均认可纳什公司未在2020年5月29日前退还押金89946．4元，现泽它公司主张纳什公司退还押金89946．4元，纳什公司亦同意退还押金，一审法院对此予以支持。关于给付违约金，《付款明细》中列明“如未如期支付，您有权按原合同追究我司违约责任”，泽它公司认为此处的“违约责任”指的是纳什公司因欠付业主租金所以无法继续履行合同股应该承担违约责任。纳什公司认为双方是

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终3793号上诉人(原审原告)：北京泽它网络科技有限公司，住所地北京市朝阳区西大望路27号［2-1］16幢1层156室。法定代表人：郑洪森，总经理。委托诉讼代理人：陈哲，北京君泽君（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭玲玲，北京君泽君（天津）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：纳什空间创业科技（北京）有限公司，住所地北京市东城区。法……