商品房预售合同纠纷 （2021）苏03民终707号

明宏置业公司可以适当免责，也只能酌减一定的违约天数，而不能直接酌定违约金金额。综上所述，一审法院认定事实不清，适用法律不当，故请求二审法院依法撤销一审判决，支持马兰的上诉请求。针对马兰的上诉，明宏置业公司辩称，同我方上诉意见。另补充：一审已向法庭举证涉案小区承建方及相关劳务内容的合同，承建方都是外省人员，因疫情原因导致春节过后人员很难如期返回工地施工，贾汪区疫情防控相关文件对于复工也有相关通知。2020年春节的疫情，大家有目共睹，不能强求外省人员冒着生命危险，在无列车或相关乘坐工具的情况下，如期返回工地施工。政府同意复工只是为了相关人员能够在符合安全规定的情况下，逐步复工，是有条件的，并非全面开工。在可以开工并逐步恢复施工的情况下，明宏置业公司临时召集贾汪区当地的劳务人员进行抢工，因此不存在任何恶意拖延工期的行为。至于大气污染防控政策性规定，是客观事实，结合施工日志中的相关施工时间及停工原因，施工方、承建方均不存在恶意拖延工期的行为。明宏置业公司上诉请求：1.请求二审法院依法撤销一审判决，改判驳回马兰的一审诉讼请求或将本案发回重审；2.由马兰承担全部诉讼费用。事实和理由：一、一审判决部

明宏置业公司可以适当免责，也只能酌减一定的违约天数，而不能直接酌定违约金金额。综上所述，一审法院认定事实不清，适用法律不当，故请求二审法院依法撤销一审判决，支持马兰的上诉请求。针对马兰的上诉，明宏置业公司辩称，同我方上诉意见。另补充：一审已向法庭举证涉案小区承建方及相关劳务内容的合同，承建方都是外省人员，因疫情原因导致春节过后人员很难如期返回工地施工，贾汪区疫情防控相关文件对于复工也有相关通知。2020年春节的疫情，大家有目共睹，不能强求外省人员冒着生命危险，在无列车或相关乘坐工具的情况下，如期返回工地施工。政府同意复工只是为了相关人员能够在符合安全规定的情况下，逐步复工，是有条件的，并非全面

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终707号上诉人（原审原告）：马兰，女，1986年2月25日生，汉族，住徐州市贾汪区。上诉人（原审被告）：光明房地产集团江苏明宏置业有限公司，住所地徐州市贾汪区大泉街道办事处邻里中心216。法定代表人：刘浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：顾文龙，江苏尊鼎力律师事务所律师。委托诉讼代理人：桓轶，江苏尊鼎力律师事务所律师。上诉人马兰与上诉人……