土地租赁合同纠纷 （2017）湘07民终2260号
裁判要旨
本案所涉的《土地租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家的法律法规，是有效合同。合同签字人是杨觉，但杨觉是以“赣粤公司官垱大桥项目部”的名义与刘建军签订的合同，是一种履职行为，而且在此份合同签订前的2013年8月23日，也是杨觉经办以项目部的名义与刘建军签订了另一份《租房合同》，该份合同加盖了公章。因此，本案所涉《土地租赁合同》，杨觉虽未加盖项目部公章，刘建军也应该清楚租赁其土地的实际承租人是赣粤公司下属“官垱大桥项目部”，而不是杨觉本人，杨觉不是本案适格的被告，本案只有一个被告即赣粤公司。因此刘建军对杨觉的起诉应予驳回。本案合同到期后，赣粤公司人员已撤离，视为已将租赁土地返还刘建军，但因未拆除搅拌机等设备，应视为有瑕疵的返还租赁物，赣粤公司应该将租赁土地恢复原状。赣粤公司人员撤走后，虽留有搅拌机等设备，但未再在租赁土地上使用该设备，也即未使用租赁土地，不符合《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。”的情形，故刘建军主张双方虽未续签合同，但合同继续有效，赣粤公司应继续支付租金的诉讼请求，于法无据
摘要
刘建军与江西赣粤高速公路工程有限责任公司、杨觉土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘07民终2260号上诉人（原审原告）：刘建军，男，1956年5月19日出生，汉族，住湖南省安乡县。委托诉讼代理人：谢国星，湖南信义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江西赣粤高速公路工程有限责任公司，住所地江西省南昌市西湖区洪城路508号A座。法定代表人：黄浩波，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：周理，湖南安必信律师事务所律师。委托诉讼……