房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初17334号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，肖永正将店铺转租给张祥兵，同时亦将涉案房屋转租给张祥兵。 双方当事人签订的两份合同是就和庆斋的整体转让事宜，既包括房屋的转租，也包括相关设备、商号、证照手续的转让使用。 肖永正有义务保证转让的商铺能够正常经营或转租的房屋具备办理工商注册及食品卫生许可手续，现张祥兵经营的商铺因无食品经营许可证而被有关部分责令停止经营，张祥兵主张涉案房屋亦无法办理新的证照手续，故肖永正应向张祥兵退还相应的店铺转让费及房屋租赁押金。 根据双方约定的合作经营期限及张祥兵的实际经营的期限，考虑到转让费用中包含部分可移动的设备设施的转让，即使无法经营，设备设施亦有一定的残余价值，而双方对于设备设施的具体转让费并无约定，本院酌情判令肖永正退还店铺转让费38万元，房屋租赁押金44000元。 双方签订的《合作协议》已到期终止，张祥兵现要求解除《合作协议》，本院不予支持。 双方签订的《店铺转让合同》已履行完毕，肖永正已交付转让店铺，张祥兵已支付转让款项，因肖永正履行
摘要
张祥兵与肖永正房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初17334号原告：张祥兵，男，1972年11月19日生，汉族，住河北省承德市承德县。 委托诉讼代理人：刘锐，北京市世纪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张洪源，北京市世纪律师事务所实习律师。 被告：肖永正，男，1972年1月8日出生，汉族，住北京市海淀区。 原告张祥兵与被告肖永正房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月2日立案受理后……