居间合同纠纷 （2016）鄂01民终8318号

华联行公司与洪加明及刘伟签订存量房居间买卖合同，是三方真实意思的表示，未违反法律的规定，合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，华联行公司与洪加明及刘伟均应当按照合同约定履行自己的义务。合同约定经纪方已促成买卖双方签署本房产买卖合同，买方应在递件过户以前支付经纪方佣金42,000元；若本合同被撤销、解除或未被实际履行，均不影响经纪方收取佣金的权利；任何一方不履行合同约定义务，导致交易无法完成的，应向对方承担违约责任，由此造成第三方损失的，由违约方承担赔偿责任；任何一方未能依本合同之条款出售或购买该房产，则违约方须即时支付经纪方违约金4万元。洪加明在支付定金10万元后，以各种事由拖延不予支付首付款及办理房屋过户手续，导致合同目的无法实现，应承担违约责任。华联行公司已履行合同义务，故其要求洪加明支付居间服务费42,000元的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第一百零七条，《中

华联行公司与洪加明及刘伟签订存量房居间买卖合同，是三方真实意思的表示，未违反法律的规定，合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，华联行公司与洪加明及刘伟均应当按照合同约定履行自己的义务。合同约定经纪方已促成买卖双方签署本房产买卖合同，买方应在递件过户以前支付经纪方佣金42,000元；若本合同被撤销、解除或未被实际履行，均不影响经纪方收取佣金的权利；任何一方不履行合同约定义务，导致交易无法完成的，应向对方承担

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终8318号上诉人（原审被告）：洪加明，男，1970年8月9日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：王鲁江，女，1952年11月2日出生，汉族，住武汉市青山区。被上诉人（原审原告）：武汉华联行房地产经纪有限公司，住所地武汉市武昌区沙湖新村特1号友谊国际二期9栋架空层1号。法定代表人：胡洋洋，该司总经理。委托诉讼代理人：陈于华，湖北……