房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内07民终1168号

黄亨洙与焦彬杰签订房屋置换安置补偿协议、关于66号黄亨洙安置房的补充协议事实成立，双方形成置换房屋法律关系，应受法律保护。因焦彬杰至今没有与黄亨洙置换房屋，导致黄亨洙多年租赁房屋居住，焦彬杰具有过错，黄亨洙要求返还原房屋及附属物并恢复原状，合情、合理、合法，予以支持。利民公司给焦彬杰出具的授权委托书，委托焦彬杰办理学府家园小区工程一切事务。利民公司未提供证据证明委托焦彬杰与被拆迁户签订房屋置换安置补偿协议、补充协议，焦彬杰也未提供证据证明是受利民公司委托与被拆迁户签订房屋置换安置补偿协议、补充协议，且从拆迁公告上足以认定学府家园住宅小区二期工程系由利民公司开发，但利民公司没有进行拆迁开发，同时黄亨洙对授权委托书不予认可，因此，利民公司在本案中无过错责任。黄亨洙依据与焦彬杰签订房屋置换安置补偿协议、关于66号黄亨洙安置房的补充协议的约定，黄亨洙履行了自己义务，搬出自己原居住房屋，黄亨洙无过错。黄亨洙与焦彬杰签订了关于66号黄亨洙安置房的补充协议，该补充协议约定双方签订的房屋置换安置补偿协议作废、约定到工程竣工交钥匙时过渡补偿费、搬家费、装修费等均包括在内一次性付给黄亨洙现金50000元，

黄亨洙与焦彬杰签订房屋置换安置补偿协议、关于66号黄亨洙安置房的补充协议事实成立，双方形成置换房屋法律关系，应受法律保护。因焦彬杰至今没有与黄亨洙置换房屋，导致黄亨洙多年租赁房屋居住，焦彬杰具有过错，黄亨洙要求返还原房屋及附属物并恢复原状，合情、合理、合法，予以支持。利民公司给焦彬杰出具的授权委托书，委托焦彬杰办理学府家园小区工程一切事务。利民公司未提供证据证明委托焦彬杰与被拆迁户签订房屋置换安置补偿协议、补充协议，焦彬杰也未提供证据证明是受利民公司委托与被拆迁户签订房屋置换安置补偿协议、补充协议，且从拆迁公告上足以认定学府家园住宅小区二期工程系由利民公司开发，但利民公司没有进行拆迁开发，同时

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终1168号上诉人（原审被告）：焦彬杰，男，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：张照英，内蒙古守正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄亨洙，男，朝鲜族，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：郭秀丽，阿荣旗中央街法律服务所法律工作者。原审被告：阿荣旗利民房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区阿荣旗那吉镇本街。法定代表……