案外人执行异议之诉 （2017）吉02民初319号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”具体到本案，争议焦点应为富基公司主张的停止对吉林市贻翔苑小区6号楼5单元602室及6单元502室房屋的强制执行的诉讼请求应否得到支持。富基公司的诉请应否得到支持取决于其对争议房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。而富基公司是否享有相应民事权益取决于其与华运公司之间的以房抵债法律关系是否真实，并已实际履行。关于以房抵债法律关系是否真实及履行情况，结合前述司法解释的规定，应从以下方面考量：一、富基公司与华运公司之间成立以房抵债协议法律关系的基础法律关系是什么，有无证据证明；二、以房抵债协议何时签订，是签订于本院采取执行措施前或是采取执行措施后；三、富基公司是否已实际占

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”具体到本案，争议焦点应为富基公司主张的停止对吉林市贻翔苑小区6号楼5单元602室及6单元502室房屋的强制执行的诉讼请求应否得到支持。富基公司的诉请应否得到支持取决于其对争

吉林省吉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）吉02民初319号 原告(执行案外人)：吉林市富基给排水工程有限公司，住所地吉林省吉林北大湖滑雪场**。 法定代表人：张丽光，经理。 委托诉讼代理人：陶银生，吉林勤实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王明琪，项目经理。 被告(申请执行人)：吉林信达金都置业有限公司，住所地吉林省长春市南，住所地吉林省长春市南正大马路**v style="li……