房屋租赁合同纠纷 （2019）渝05民终4494号

当事人通过真实意思表示签订合同，不违反法律强制性规定，应依法成立并合法有效，对双方当事人具有法律拘束力，双方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。王桂荣与正育农贸公司于2017年3月18日签订的《青年国际商铺租赁合同》依法成立并合法有效，对双方具有法律拘束力，但双方于2018年5月14日经重庆市花溪街道办事处人民调解委员会调解，自愿达成《人民调解协议书》，并签订了商铺恢复事宜的补偿协议，双方已经协商一致解除了合同，正育农贸公司也依协议支付了违约金、租金损失和商铺恢复费。现本案争议的焦点在于正育农贸公司是否按达成的《人民调解协议书》于2018年5月31日前返还了涉案商铺。双方自愿达成的《人民调解协议书》已就房屋的返还时间进行了约定，并约定由正育农贸公司向王桂荣补偿违约金和租金损失7万余元，双方商铺租赁纠纷就此终结。就门面恢复问题，双方在补充协议中明确约定由正育农贸公司直接支付王桂荣门面恢复费1.8万余元，正育农贸公司不再负责恢复门面。显而易见，正育农贸公司本就是以支付王桂荣违约金、租金损失和门面恢复费用为代价与王桂荣协商一致提前解除合同，根据

当事人通过真实意思表示签订合同，不违反法律强制性规定，应依法成立并合法有效，对双方当事人具有法律拘束力，双方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。王桂荣与正育农贸公司于2017年3月18日签订的《青年国际商铺租赁合同》依法成立并合法有效，对双方具有法律拘束力，但双方于2018年5月14日经重庆市花溪街道办事处人民调解委员会调解，自愿达成《人民调解协议书》，并签订了商铺恢复事宜的补偿协议，双方已经协商一致解除了合同，正育农贸公司也依协议支付了违约金、租金损失和商铺恢复费。现本案争议的焦点在于正育农贸公司是否按达成的《人民调解协议书》于2018年5月3

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终4494号上诉人（原审原告）：王桂荣，女，汉族，住重庆市巴**。委托诉讼代理人：殷豪，重庆市巴南区花溪法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：重庆正育农贸市场经营管理有限公司，住所地重庆市巴**渝南大道**附**，统一社会信用代码91500113MA5U898W4J。法定代表人：朱利民，执行董事。委托诉讼代理人：陈春福，重庆辉腾律师……