房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）牡民终字第325号

上诉人张丽、原审被告张明在与被上诉人绥芬河市人民政府房屋征收办公室签订房屋征收补偿安置协议前，共同向被上诉人提交的承诺书保证“有照房屋及无照房屋与他人没有任何法律纠纷…保证提交的一切手续真实合法，如有不实愿承担一切法律责任。”即被上诉人是在张丽、张明作出保证的前提下，才与二人签订的房屋征收补偿安置协议。据此认定，被上诉人与张明、张丽签订房屋征收补偿安置协议时，并不知道该诉争无照房屋权属存在争议的事实。因此，原审依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（一）项规定，认定被上诉人绥芬河市人民政府房屋征收办公室与上诉人张丽、原审被告张明之间签订房屋征收补偿安置协议时存在重大误解，事实依据和法律依据充分。关于被上诉人起诉是否超过法定的除斥期间的问题，在诉讼中，被上诉人主张其在知道撤销事由之日起一年内行使了权利。对此，原审第三人并无异议。上诉人虽提出异议，但未提出证据证实，其异议理由不能成立。关于原审审理本案是否超范围审理问题，本院认为，原审法院在查明本案诉争无照房屋存在权属争议，且被上诉人在签订合同时存在重大误解的情况下，依法判决撤销被上诉人与张丽、张明签订的房屋征收补偿安置协议，并未超

上诉人张丽、原审被告张明在与被上诉人绥芬河市人民政府房屋征收办公室签订房屋征收补偿安置协议前，共同向被上诉人提交的承诺书保证“有照房屋及无照房屋与他人没有任何法律纠纷…保证提交的一切手续真实合法，如有不实愿承担一切法律责任。”即被上诉人是在张丽、张明作出保证的前提下，才与二人签订的房屋征收补偿安置协议。据此认定，被上诉人与张明、张丽签订房屋征收补偿安置协议时，并不知道该诉争无照房屋权属存在争议的事实。因此，原审依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（一）项规定，认定被上诉人绥芬河市人民政府房屋征收办公室与上诉人张丽、原审被告张明之间签订房屋征收补偿安置协议时存在重大误解，事实依据和法律

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）牡民终字第325号上诉人（原审被告）张丽。被上诉人（原审原告）绥芬河市人民政府房屋征收办公室。原审第三人孙生德。原审被告张明。上诉人张丽因与被上诉人绥芬河市人民政府房屋征收办公室、原审第三人孙生德、原审被告张明房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服黑龙江省绥芬河市人民法院（2014）绥民初字第100号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7……