物权保护纠纷 （2018）粤04民终1691号
裁判要旨
林家明以物权保护纠纷提起本案诉讼，其主要理由是认为位于红山村中心里64号房屋是由其向许泽等购买土地，并借用许泽的名义报建，由其出资建设，其为房屋的实际产权人。对于林家明的上述理由，一审法院分析认定如下：一、林家明能否基于《房屋转让协���书》取得案涉所有权。红山村中心里64号房屋的用地为集体用地，林家明主张购买时间为1993年。根据当时施行的《中华人民共和国土地管理法》（1988年修订版）第二条第二款：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”及第四十一条：“城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补偿费。”的规定以及国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》（[1990]国土函字第97号）中：“原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或者获取房屋产权，是属‘以其他形式非法转让土地’的违法形式之一。”的政策精神,农村宅基地使用权是���集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系
摘要
林家明、许泽物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终1691号上诉人（一审原告）：林家明，男，汉族，1960年9月2日出生，住广东省珠海市���洲区。委托诉讼代理人：阎军笛，广东诚迅达律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：许泽，男，汉族，1930年10月6日出生，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：汤慧萍，广东中晟律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：珠海市宝地康泰房地产有限公司（原……