房屋租赁合同纠纷 （2014）延中民一初字第00095号

原、被告之间签订的《延安市丽景花苑商铺租赁合同》已经被延安市中级人民法院（2014）延中民一终字第00326号生效民事判决书确认为无效合同，因此本案对于原告主张确认合同无效的诉讼请求不再作处理。按照法律规定大型人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构进行审核，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。而被告违反上述法律规定，将未经消防部门验收合格的建筑物出租给原告，导致该合同被确认为无效合同，因此被告对于合同无效存在过错，按照法律规定合同无效后，依据该合同取得的财产理应互相返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，现原告主张被告给其赔偿装修损失和安装中央空调（空气处理机）费用并申请法院对该两项费用进行鉴定，但因其未能提交相关有效的鉴定检材，导致鉴定机构对于上述两项费用无法进行鉴定，同时原告对于招商支出300000元也未能提供有效的证据予以证明，因此原告未能提交证据证明其主张事实的成立，其理应承担举证不能的后果，但是在本案审理过程中被告表示为了使两件案件尽快处理，其自愿就原告主张的三项损失承担1000000元。依据《中华人民共和国合同法》

原、被告之间签订的《延安市丽景花苑商铺租赁合同》已经被延安市中级人民法院（2014）延中民一终字第00326号生效民事判决书确认为无效合同，因此本案对于原告主张确认合同无效的诉讼请求不再作处理。按照法律规定大型人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构进行审核，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。而被告违反上述法律规定，将未经消防部门验收合格的建筑物出租给原告，导致该合同被确认为无效合同，因此被告对于合同无效存在过错，按照法律规定合同无效后，依据该合同取得的财产理应互相返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，现原告主张被告给其赔偿装修损失

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民一初字第00095号原告余国荣，男，1975年6月6日出生。委托代理人孙欣，陕西弘业律师事务所律师。被告延安圣安家居建材有限公司。住所地：延安市宝塔区丽景花苑。法定代表人赵亮，该公司经理。委托代理人张海燕，陕西嘉岭律师事务所律师。委托代理人霍小静，陕西嘉岭律师事务所律师。原告余国荣与被告延安圣安家居建材有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受……