房屋租赁合同纠纷 （2014）郑民三终字第678号

原、被告于2012年10月18日签订的《商铺租赁合同》和2013年1月4日签订的《商铺租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。原、被告双方应当全面履行各自的义务。本案中，原、被告签订租赁合同后，因被告原因导致租赁合同无法履行，原告2013年4月11日委托河南天坤律师事务所给被告邮寄律师函，解除原、被告双方租赁合同，被告于2013年4月13日签收该律师函。因被告原因，致使原、被告签订的租赁合同不能实现合同目的，故被告应退还原告柜台租赁费25354.4元、服务费600元、管理保证金1000元、租赁保证金16889.6元、装修保证金3000元和临时水电费200元，共计47044元。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：被告郑州商盟百货有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告王冬梅柜台租赁费25354.4元、服务费600元、管理保证金1000元、租赁保证金16889.6元、装修保证金3000元和临时水电费200元，共计47044元。案件受理费

原、被告于2012年10月18日签订的《商铺租赁合同》和2013年1月4日签订的《商铺租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。原、被告双方应当全面履行各自的义务。本案中，原、被告签订租赁合同后，因被告原因导致租赁合同无法履行，原告2013年4月11日委托河南天坤律师事务所给被告邮寄律师函，解除原、被告双方租赁合同，被告于2013年4月13日签收该律师函。因被告原因，致使原、被告签订的租赁合同不能实现合同目的，故被告应退还原告柜台租赁费25354.4元、服务费600元、管理保证金1000元、租赁保证金16889.6元、装修保证金3000元和临时水电费20

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第678号上诉人（原审被告）郑州商盟百货有限公司，原名郑州坤业百货有限公司。法定代表人袁飞鹏，董事长。委托代理人刘山虎，该公司法务主管。被上诉人（原审原告）王冬梅，女，汉族，1976年10月9日出生。上诉人郑州商盟百货有限公司因与被上诉人王冬梅房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2013）二七民二初字第1530号民事……