房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0113民初128号
裁判要旨
原告与被告签订的《私人二手房房屋买卖合同书》，系双方当事人真实意思表示，内容无违反法律法规禁止性规定的情形，应视为有效合同。 双方当事人均应全面履行合同约定的义务。 原告已依约向被告支付购房定金50000元，被告未按合同约定履行自己的义务，违反了双方合同约定，属违约行为。 现原告依合同约定要求解除与被告签订的《私人二手房房屋买卖合同书》，符合法律和双方合同约定，本院予以支持。 关于原告主张要求被告返还定金50000元，赔偿违约金400000元的诉请，《合同法》第一百一十六条：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。” 根据此规定，鉴于在本案中，原告要求被告赔偿违约金400000元的主张，缺乏有效证据加以佐证的事实，以定金条款约定赔偿原告损失，即“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定较适宜。 被告陈倩经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，应当承担相应的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决
摘要
王林山与陈倩房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市汉南区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0113民初128号原告：王林山，男，1982年10月21日出生，汉族，住武汉市蔡甸区。 被告：陈倩，女，1981年7月17日出生，汉族，住武汉市咸宁市通山县。 原告王林山与被告陈倩房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告王林山到庭参加诉讼，被告陈倩经本院传票传唤无正当理由未到庭参加……