房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终1205号
裁判要旨
柴德平与郑文毅、罗涛，聚联公司签订的房屋租赁合同，将其所有的案涉房屋出租给郑文毅、罗涛，该合同系各方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按合同约定履行各自义务，享有各自的权利。合同履行中，郑文毅、罗涛于2016年11月28日以公司亏损被迫经营转向为由向柴德平提出免除2016年12月至2017年5月的房租，并将2017年5月之后的房租下调的要求，柴德平未予同意，至2017年1月郑文毅、罗涛欠付从2016年12月1日起的租金达30余日，对此郑文毅、罗涛应承担全部违约责任。根据房屋租赁合同中“乙方拖欠保证金、房租或者应该支付的水电、物业费用满30日的，甲方有权解除合同，收回该房屋”的约定，柴德平于2017年1月2日手机短信告知郑文毅、罗涛解除双方签订的租赁合同，该通知到达郑文毅、罗涛处时即2017年1月2日房屋租赁合同解除。《中华人民共和国合同法》第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”，现柴德平要求郑文毅、罗涛支付2016年12月1日至2017年1月2日的租金50355元，符合《中华人民共和国合同法》第一百零七条：
摘要
柴德平、郑文毅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1205号上诉人（原审原告、反诉被告）：柴德平，男，1964年4月5日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：郑丹舟，湖北今天律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郑文毅，男，1963年11月11日出生，汉族，住武汉市青山区，委托诉讼代理人：李敏，湖北多能律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：罗涛，男，1984……