房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂28民终245号

房屋的产权属于李抑扬，李抑扬同样坚决要求解除合同，并由时代公司赔偿损失。首先，该房不是合同约定的门面房，不能从事经营活动，时代公司的根本性违约，致使合同目的不能实现；其次，还建房质量不合格，达不到合同约定的商品房基本质量标准，没有任何使用价值，王安玉家庭没有义务为时代公司的烂尾楼工程买单，也没有义务为小区的全体业主提供公共用房。一审法院查明：2010年3月13日，王安玉（乙方）与时代公司（甲方）签订《房屋改造开发（拆迁房）还建协议》。双方约定：甲方拟对航空路59号地块进行改造，开发建设商住楼，须拆除乙方房屋及占用王安玉房屋所用土地，乙方同意甲方以上述原址开发的商品房还建，还建房位于第一层东南角第一间门面房（以上述原址的商品房东面9米再以实际还建面积向西方顺移）；地面海拔高度高于宏城街街面海拔高度30CM以上，同时不高于乙方拆迁还建房地面的海拔高度，层高不低于3.6米；还建房屋的质量必须符合国家有关商品房的质量要求。该协议第四条约定：甲方补偿乙方该拆迁房屋建设期间的房屋租赁费为1250元／月，在乙方搬离该房屋前由甲方预付12个月的房屋租赁费（即15000元）给乙方，搬迁费1000元由甲方

房屋的产权属于李抑扬，李抑扬同样坚决要求解除合同，并由时代公司赔偿损失。首先，该房不是合同约定的门面房，不能从事经营活动，时代公司的根本性违约，致使合同目的不能实现；其次，还建房质量不合格，达不到合同约定的商品房基本质量标准，没有任何使用价值，王安玉家庭没有义务为时代公司的烂尾楼工程买单，也没有义务为小区的全体业主提供公共用房。一审法院查明：2010年3月13日，王安玉（乙方）与时代公司（甲方）签订《房屋改造开发（拆迁房）还建协议》。双方约定：甲方拟对航空路59号地块进行改造，开发建设商住楼，须拆除乙方房屋及占用王安玉房屋所用土地，乙方同意甲方以上述原址开发的商品房还建，还建房位于第一层东南角

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂28民终245号上诉人（原审原告）：王安玉，居民。上诉人（原审原三人）：李抑扬，女，公务员。委托代理人（特别授权）：田立，湖北硒都律师事务所律师被上诉人（原审被告）：利川市时代置业发展有限公司，住所地：湖北省利川市体育路时代大厦五楼。法定代表人朱群英，该公司总经理。委托代理人（特别授权）侯明峰，湖北夷水律师事务所律师。委托代理人……