房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民四终字第566号

原告依法定程序取得涉诉房屋所有权，对该房屋享有占有、使用、收益、处分权利。被告与天津市第二纺织机械制造厂签订的租赁协议，约定租赁期限至2014年3月底。现已超出租赁期限。该租赁协议自然解除，被告在原告主张腾房时应及时腾房。原告与天津市第二纺织机械制造厂共同登报及张贴声明，并告知被告，原告可行使天津市第二纺织机械制造厂的合同权利义务。现原告要求被告腾房的诉讼请求原审法院予以支持。关于原告要求2014年1月1日起至2014年3月31日期间的房屋租金计人民币5500元，原审法院准许。另原告要求2014年4月1日至2014年8月31日的房屋使用费9166元，因被告在租赁期限届满后仍占用该房屋，应比照原租金交纳房屋使用费，故原告此请求原审法院予以支持。关于原告要求滞纳金一节，原告自愿放弃，原审法院予以准许。对于被告要求补偿900000一节，因未向原审法院提供证据，原审法院不予支持。综上，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决：“一、本判决生效之日起三十日内，被告天津市罗克威尔科技有限公司将坐落天津市第二纺织机械制造厂院内的河东区津塘路157号的房屋22

原告依法定程序取得涉诉房屋所有权，对该房屋享有占有、使用、收益、处分权利。被告与天津市第二纺织机械制造厂签订的租赁协议，约定租赁期限至2014年3月底。现已超出租赁期限。该租赁协议自然解除，被告在原告主张腾房时应及时腾房。原告与天津市第二纺织机械制造厂共同登报及张贴声明，并告知被告，原告可行使天津市第二纺织机械制造厂的合同权利义务。现原告要求被告腾房的诉讼请求原审法院予以支持。关于原告要求2014年1月1日起至2014年3月31日期间的房屋租金计人民币5500元，原审法院准许。另原告要求2014年4月1日至2014年8月31日的房屋使用费9166元，因被告在租赁期限届满后仍占用该房屋，应比照原

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第566号上诉人（原审被告）天津市罗克威尔科技有限公司，住所地津塘路二号桥174号院内。法定代表人李凤瑶，总经理。委托代理人李玉祥，该公司职员。被上诉人（原审原告）天津普天通信设备有限公司，住所地天津市河东区津塘路23号。法定代表人杨睿，总经理。委托代理人胡建中，该公司总经理助理。委托代理人何晓明，该公司副总经理。上诉人天津市罗克威尔……