金融借款合同纠纷 （2019）鲁02民初727号

本案当事人之间通过签订《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》等建立的金融借款及保证担保、抵押担保法律关系均合法、有效，当事人依法享有合同约定的权利并应承担相应的义务。综合各方当事人的诉辩主张，本案争议焦点为：一、原告是否有权宣布涉案借款提前到期并要求借款人还款；二、原告实现涉案不动产抵押权是以相应他项权证为依据还是以不动产权证为依据；三、原告是否有权直接要求保证人承担保证责任；四、抵押担保范围的确定依据；五、原告主张的律师费在本案中是否予以支持。关于焦点一，涉案《固定资产借款合同》约定：借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，视为借款人违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。本案中，原告依约履行了向被告玛泽润公司发放借款的义务。被告玛泽润公司未依约履行按时足额还本付息的义务，构成违约，应承担违约责任。因，借款人玛泽润公司违约，原告有权依据合同约定宣布涉案借款提前到期并要求借款人还款。故，原告要求被告玛泽润公司还本付息的诉讼请求有事实及合同依据，本院予以支持。关于焦点二，《中华人民共和国物权

本案当事人之间通过签订《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》等建立的金融借款及保证担保、抵押担保法律关系均合法、有效，当事人依法享有合同约定的权利并应承担相应的义务。综合各方当事人的诉辩主张，本案争议焦点为：一、原告是否有权宣布涉案借款提前到期并要求借款人还款；二、原告实现涉案不动产抵押权是以相应他项权证为依据还是以不动产权证为依据；三、原告是否有权直接要求保证人承担保证责任；四、抵押担保范围的确定依据；五、原告主张的律师费在本案中是否予以支持。关于焦点一，涉案《固定资产借款合同》约定：借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，视为借款人违约，贷款人有权宣布本合同、借款

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁02民初727号原告：中国银行股份有限公司即墨分行，住所地山东省青岛市即墨区岙兰路973号。主要负责人：张颖，行长。委托诉讼代理人：唐恒勇，北京大成（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张维，北京大成（青岛）律师事务所律师。被告：玛泽润（青岛）游艇有限公司，住所地山东省青岛市即墨区田横岛省级旅游度假区航舶工业功能区疏港路816号。法定代表人……