房屋租赁合同纠纷 （2018）晋01民终149号
裁判要旨
按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效。杨志国当庭认可涉案房屋买卖合同并非网签合同、出卖方未提供销售发票，亦未能提供涉案房屋取得建设工程规划许可证的相关证据，故其与鑫骏龙公司签订的《房屋租赁合同》为无效合同。无效合同自始没有法律约束力，鑫骏龙公司应向杨志国返还租赁房屋，并参照合同约定的租金标准支付涉案房屋占有使用费。杨志国关于鑫骏龙公司按照日租金6450元（1.5元／㎡／天×4300平方米）计算，支付自2015年12月1日至实际返还租赁物止的房屋占有使用费的主张，符合法律规定，一审法院予以支持。鉴于杨志国、鑫骏龙公司提供的房屋租赁合同均划掉该合同第一条第一行内容，视为双方均知晓涉案房屋未必符合国家对租赁房屋的相关规定，鑫骏龙公司关于因杨志国未能提供涉案房屋的产权证并办理消防验收，导致合同无效合同目的不能实现，故杨志国的主张不应被支持的辩解，与本案已查明事实不符，一审法院不予采信。鑫骏龙公司关于杨志国应支付其480万元装修费的主张，因其仅提供了建筑装饰工程施工合同及工
摘要
山西鑫骏龙文化传媒有限公司与杨志国房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终149号上诉人(原审被告、反诉原告)：山西鑫骏龙文化传媒有限公司，住所地太原市万柏林区南屯苑南区7号楼3单元301室。法定代表人：赵希良，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：焦燕华，山西启承律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：杨志国，男，1978……