房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沧民终字第1572号

“被告沧州建工在沧州晚报公告通知交房时已履行了交房义务，原告不能拒绝收房”错误。沧州建工没有依照规划建设小区和楼房，没有依照约定向拆迁户提供符合国家质量标准的合格建筑物，在没有进行小区楼房竣工验收，没有回迁楼验收单的情况下，仅通过报纸公告就欺骗老百姓收房，是违法的欺诈行为。原审法院在沧州建工没有提供任何质量合格、竣工验收材料的情况下，主观推断被上诉人履行了交房义务错误。二、上诉人主张的逾期临时安置补助费不应分段计算，原审法院的错误裁判应予以纠正。《大季屯改造建设项目拆迁补偿安置办法》第十一条第三项规定，因拆迁人责任不能按期交付安置房屋、延长过渡期限的增加临时安置补助费。逾期半年以内的增加25%，半年以上一年以内的增加50%，一年以上不满两年的增加75%，两年以上增加100%。原审判决第九页“本院认为部分”对第十一条的规定断章取义，错误的进行了分段计算的认定。对于第十一条第三款的规定，应理解为对沧州建工违约行为的惩戒和约束，是对上诉人等被拆迁人的权利义务的保护，不应进行分段计算，理由如下：1.该款规定中未注明“分段计算”的字样。2.此款的语言表述，属于省略性表述。完整的表述为：“因拆迁人

“被告沧州建工在沧州晚报公告通知交房时已履行了交房义务，原告不能拒绝收房”错误。沧州建工没有依照规划建设小区和楼房，没有依照约定向拆迁户提供符合国家质量标准的合格建筑物，在没有进行小区楼房竣工验收，没有回迁楼验收单的情况下，仅通过报纸公告就欺骗老百姓收房，是违法的欺诈行为。原审法院在沧州建工没有提供任何质量合格、竣工验收材料的情况下，主观推断被上诉人履行了交房义务错误。二、上诉人主张的逾期临时安置补助费不应分段计算，原审法院的错误裁判应予以纠正。《大季屯改造建设项目拆迁补偿安置办法》第十一条第三项规定，因拆迁人责任不能按期交付安置房屋、延长过渡期限的增加临时安置补助费。逾期半年以内的增加25%

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沧民终字第1572号上诉人（原审原告）：宋强，委托代理人：宋文学。委托代理人：臧秀凤。上诉人（原审被告）：沧州建工房地产开发有限公司，住所地：沧州市运河区新华中路与水月寺大街交汇口西北角。法定代表人：张凤鸣，该公司总经理。委托代理人：程军林，河北海岳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北建工房地产有限公司沧州分公司。法定代表人：苏子凯，该公……