确认合同无效纠纷 （2019）闽0305民初854号
裁判要旨
依现有证据来看，本案清云祠仅有莆田市三一教协会颁发的社会团体会员单位登记证书，并未经相关部门登记备案，但其确系合法成立并有一定的组织机构和财产，可以视为民事诉讼法第四十八条规定的其他组织，其享有相应的民事主体地位，故清云祠主张其主体不适格依据不足，应不予支持。 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 本案涉案房屋系岩下村委会出资建造，张金瑞作为施工方，未经岩下村委会同意，将上述房屋以68000元的价格出卖给清云祠，其行为属无权处分，岩下村委会作为权利人，事后并未追认且张金瑞亦未取得该房屋的处分权，故张金瑞与清云祠签订的该协议无效。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条、第九十条，判决如下： 确认张金瑞与清云祠于2009年5月28日签订的《协议书》无效。 本案受理费100元，由清云祠、张金瑞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法
摘要
莆田市秀屿区南日镇岩下村民委员会与清云祠、张金瑞确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0305民初854号 原告：莆田市秀屿区南日镇岩下村民委员会，住福建省莆田市秀屿区。 统一社会信用代码54350305512889480Ｑ。 法定代表人：张福来,男，1964年6月16日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：余金杰，福建壶兰律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：白建永，福建壶兰律师事务所执业律师。 ……