房屋买卖合同纠纷 （2018）内0404民初8882号
裁判要旨
原告赤峰五甲万京置业有限公司与被告姚清玉所签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，原、被告均应按照约定履行合同义务。 原、被告虽未在合同中约定涉案房屋尾款的交付时间，但被告作为买方有及时支付房款的义务。 但双方自签订商品房买卖合同至原告向其催告购房款之日，被告在经原告多次催告后的合理期限内即未选择办理贷款，亦未以现金形式交付尾款，构成违约，现原告要求与被告解除商品房买卖合同，本院予以支持。 合同解除后，合同的权利义务虽终止，但当事人仍负有协助对方恢复合同原始状态的法定义务。 涉案《商品房买卖合同》已经在行政部门进行备案登记，被告有义务协助原告恢复未登记的状态，故对于原告要求被告协助其注销网签备案登记的诉讼请求，本院予以支持。 同时，对于原告已收取被告的购房款475144元，亦应予以返还。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告赤峰五甲万京置业有限公司与被告姚清玉签订的商品房买卖合同（编号2013-0035020）；二、被告姚清玉于本判决生效后10日协助原告赤峰五甲万京置业有
摘要
赤峰五甲万京置业有限公司与姚清玉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院民事判决书（2018）内0404民初8882号原告：赤峰五甲万京置业有限公司。 住所地：赤峰市松山区五三村五甲万京信息科技产业园****楼**。 法定代表人：刘长江，董事长。 委托诉讼代理人：杜艳梅，内蒙古昭乌达律师事务所律师。 被告：姚清玉，男，1958年6月21日出生，公民身份号码×××……